Le diagnostic de surface Carrez à Tours (37) - Mesurez avec précision votre bien immobilier

TOUT SAVOIR SUR LE DIAGNOSTIC DE SURFACE CARREZ POUR LA VENTE D’UN BIEN IMMOBILIER

Le diagnostic de surface Carrez est une mesure de la superficie privative d’un bien immobilier, qui est obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété. La loi Carrez impose aux vendeurs de mentionner la superficie Carrez dans le compromis de vente, faute de quoi l’acquéreur peut demander une réduction de prix ou l’annulation de la vente. Le diagnostic de surface Carrez permet donc de garantir la sécurité juridique de la transaction immobilière.

Le diagnostic de surface Carrez doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, qui mesure la superficie de toutes les pièces privatives (c’est-à-dire les pièces closes et couvertes, chauffées et habitables, excluant les murs, cloisons, marches et cages d’escalier) du lot vendu. Le diagnostiqueur établit ensuite un rapport qui précise la superficie Carrez, qui doit être mentionnée dans le compromis de vente. Si la superficie mentionnée est inexacte, l’acquéreur peut demander une réduction de prix ou l’annulation de la vente. Il convient de noter que le diagnostic de surface Carrez ne s’applique pas aux biens immobiliers vendus en l’état futur d’achèvement (VEFA) ni aux maisons individuelles. Dans ces cas, d’autres diagnostics peuvent être nécessaires pour garantir la sécurité juridique de la transaction immobilière.